Prêt Immobilier

Vous souhaitez acquérir ou construire votre résidence principale ou secondaire, réaliser un investissement locatif, acheter un terrain ou faire des travaux ? La Banque Chalus vous aide à monter votre plan de financement grâce aux différents prêts proposés.

Nos conseillers sont à votre écoute et vous accompagnent sur votre projet pour définir, avec vous, le meilleur montage possible, en tenant compte de votre apport personnel ainsi que de votre capacité de remboursement.

Les différents types de taux

Le prêt à taux fixe

Le taux est fixé au moment de la mise en place du prêt. Vous connaissez à l’avance le montant des remboursements et cela quelle que soit l’évolution des taux d’intérêt.

Le prêt à taux révisable

Le taux de votre prêt s’adapte à l’évolution du taux du marché. Cette formule permet de bénéficier d’une baisse éventuelle des taux, donc de diminuer la mensualité. En cas de hausse, la mensualité augmente dans la limite du plafond fixé au contrat.

Les différents types de prêts

Le prêt à taux zéro +

Ce prêt réglementé est réservé aux primo-accédants (personnes physiques n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les 2 années précédant le projet) pour l’acquisition d’une résidence principale ancienne auprès d’un organisme H.L.M., avec ou sans travaux, ou pour la construction d’une résidence principale.
Le prêt à taux zéro vous aide à financer jusqu’à 38 % du coût de votre première résidence principale, en complément des prêts bancaires.
Vous ne remboursez que le capital, sans payer d’intérêts.
Offre soumise à conditions de ressources selon la réglementation du prêt à taux zéro + en vigueur au 01/01/2012.

Les prêts épargne logement

Si vous disposez d’un Compte Epargne Logement ou d’un Plan Epargne Logement, votre conseiller peut vous indiquer le montant des droits à prêt que vous avez acquis. Ces droits vous permettront de bénéficier de taux d’emprunt spécifiques.

Le prêt Facilimmo

Avec ce prêt bancaire classique à taux fixe ou révisable, vous bénéficier de 3 options :

• la pause mensualité,
• la double mensualité,
• la modulation des échéances : possibilité d’augmenter ou de diminuer jusqu’à 30 % du montant de l’échéance

Chaque option est exerçable une fois par année civile.
A noter que le prêt à taux zéro, les prêts épargne logement et les crédits relais ne peuvent bénéficier de ces options.

Les crédits relais

Il s’agit d’une opération de financement d’une durée de 24 mois maximum qui vous permet de financer votre nouveau projet immobilier en attendant la vente de votre bien actuel.

Garanties

Plusieurs types de garanties peuvent être mises en œuvre :

• hypothèque et privilège de prêteur de deniers
• cautionnement CAMCA : société qui apporte sa caution à un emprunteur personne physique seule, en couple ou en indivision.

Assurances emprunteurs

Les assurances emprunteurs couvrent les risques suivants : le décès, l’invalidité et l’incapacité de travail.
Il est conseillé d’assurer au moins l’emprunteur à 100 %.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Offre soumise à conditions. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par la Banque Chalus prêteur.