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Vous souhaitez acquérir ou construire votre résidence principale ou secondaire, réaliser un investissement locatif, acheter un terrain ou faire des travaux ? La Banque Chalus vous aide à monter votre plan de financement grâce aux différents prêts proposés.
Nos conseillers sont à votre écoute et vous accompagnent sur votre projet pour définir, avec vous, le meilleur montage possible, en tenant compte de votre apport personnel ainsi que de votre capacité de remboursement.
Les différents types de taux
Le prêt à taux fixe
Le taux est fixé au moment de la mise en place du prêt. Vous connaissez à l’avance le montant des remboursements et cela quelle que soit l’évolution des taux d’intérêt.
Le prêt à taux révisable
le taux de votre prêt s’adapte à l’évolution du taux du marché. Cette formule permet de bénéficier d’une baisse éventuelle des taux, donc de diminuer la mensualité. En cas de hausse, la réévaluation du prêt est plafonnée.
Les différents types de prêts
Le prêt à taux zéro
Ce prêt est réservé aux primo-accédants (personnes physiques n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les 24 derniers mois) pour l’acquisition d’une résidence principale, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux.
Le nouveau prêt à taux zéro vous aide à financer jusqu’à 20 % du coût de votre première résidence principale.
Vous ne remboursez que le capital, sans payer d’intérêts.
Les prêts épargne logement
Si vous disposez d’un Compte Epargne Logement ou d’un Plan Epargne Logement, votre conseiller peut vous indiquer le montant des droits à prêt que vous avez acquis. Ces droits vous permettront de bénéficier de taux d’emprunt spécifiques.
Les crédits relais
Il s’agit d’une opération de financement d’une durée de 24 mois maximum qui vous permet de financer votre nouveau projet immobilier en attendant la vente de votre bien actuel.
Avec notre prêt Facilimmo, vous pouvez bénéficier de 3 options :
- la pause mensualité,
- la double mensualité,
- la modulation des échéances : possibilité d’augmenter ou de diminuer jusqu’à 30 % du montant de l’échéance
Chaque option est exerçable une fois par année civile.
A noter que le prêt à taux zéro, les prêts épargne logement et les crédits relais ne peuvent bénéficier de ces options.
Garanties
Plusieurs types de garanties peuvent être mises en œuvre :
- hypothèque et privilège de prêteur de deniers
- cautionnement CAMCA : société qui apporte sa caution à un emprunteur personne physique seule, en couple ou en indivision.
Assurances emprunteurs
Les assurances emprunteurs couvrent les risques suivants : le décès, l’invalidité et l’incapacité de travail.
Il est conseillé d’assurer au moins l’emprunteur à 100 %.
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